QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NỘI THẤT
Bước 1: Xây dựng niềm tin giữa kiến trúc sư với gia chủ
Bất cứ một công việc hay dự án nào muốn làm việc và hợp tác với nhau thì trước tiên phải xây dựng niềm tin giữa đôi bên đặc biệt là lĩnh vực đặc thù như kiến trúc thì niềm tin rất quan trọng.
Kiến trúc sư khi làm việc có rất nhiều yếu tố cần quan tâm như kinh tế, con người, xã hội, thiên nhiên và đặc biệt là quan tâm đến chủ nhà nếu như không có niềm tin thì rất khó có thể làm việc tốt được
Bước 2: Báo giá
Báo giá thiết kế kiến trúc được tính đơn giản theo nhiều cách. Trong đó, cách tính phổ biến nhất hiện nay là tính theo m2.
Tùy từng diện tích đất, nhà sẽ xây cũng như phong cách mà gia chủ lựa chọn, mức tổng giá cuối cùng sẽ khác nhau. Cách tính theo m2 sẽ bao gồm cả công sức của KTS trong đó và mức tính tổng giá dự toán phải chi trả sẽ nhanh hơn bởi gia chủ chỉ cần đo đạc diện tích. Trường hợp thiết kế kiến trúc không báo giá theo m2 mà theo thời gian, công việc hoàn thiện nghĩa là sau khi hoàn thành mới thống kê chi phí sẽ khiến gia chủ thụ động, chi phí có thể tăng lên, không rõ ràng. Vì thế, cách tính theo m2 báo giá hiện nay là phù hợp. Từ báo giá sửa nhà, xây nhà, thiết kế nội thất …đều tính theo m2.
Báo giá là vấn đề nhạy cảm nhưng nó lại là một trong bốn yếu tố quan trọng nhất khi thiết kế kiến trúc, chủ nhà cần biết được với phí thiết kế thì mình nhận được những gì và nó cũng đẩy cao niềm tin giữa hai bên
Bước 3: Khảo sát hiện trạng và ký hợp đồng
Khảo sát hiện trạng là một bước cực kỳ quan trọng mang yếu tố quyết định đến cả công trình về sau, khi mà người kiến trúc sư đến và đánh giá, đưa ra nhưng nhận định, những yếu tố ảnh hưởng đến ngôi nhà
Một vài lưu ý:
- Đặc điểm chi tiết khu vực – địa chỉ, các cột mốc đánh dấu
- Bối cảnh – các tòa nhà xung quanh, bãi đậu xe, xe cộ lưu thông
- Các hướng tiếp cận được phép trong quá trình xây dựng
- Thảm thực vật, cảnh quan
- View nhìn và những hướng đẹp nhất có thể khai thác
- Các đặc điểm của công trình xung quanh – phong cách, thời kỳ, niên đại trùng tu, bề mặt và vật liệu
- Nghiên cứu cấp thoát nước
Sau khi ký hợp đồng và thống nhất thì sẽ bắt tay vào thiết kế
Bước 4: Lên ý tưởng và đưa ra đề xuất
Lên ý tưởng mặt bằng và đưa ra những đề xuất về mẫu nhà cũng như định hướng về phong cách
Mặt bằng sẽ là một yếu tố như bộ khung xương không thay đổi của một dự án, công trình nó đưa ra những không gian và công năng của những con người sử dụng ở trong công trình đôi khi nó quan trọng hơn phong cách hay vẻ đẹp bên ngoài
Bước 5: Đề xuất phong cách và lên ý tưởng cho công trình
Kết hợp giữa sở thích của khách hàng và tư vấn của kiến trúc sư mà đưa ra được một phong cách chủ nhà ưng ý và phù hợp với bối cảnh
Kết hợp giữa việc sửa đổi mặt bằng và bắt đầu kiến trúc sư sẽ lên ý tưởng cho công trình
Sau khi chỉnh sửa và chủ đầu tư ưng ý với kết quả thì cơ bản đã xong giai đoạn thiết kế ý tưởng.
Bước 6: Lựa chọn vật liệu, màu sắc và triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công
Lựa chọn vật liệu nội thất không chỉ đơn giản về màu sắc, chất liệu, hoa văn mà còn phải phù hợp từ phong cách cho đến điểm nhấn. Vì vậy, lựa chọn vật liệu nội thất phải gắn liền chặt chẽ với quá trình thiết kế, thi công.
Đây là bước cần tỉ mỉ và chi tiết, không chỉ là ngôn ngữ giao tiếp giữa các kiến trúc sư với nhà thầu – thợ xây mà còn là thể hiện những kỹ năng xử lý của công trình với thiên nhiên hay chính người sử dụng.
Bước 7: Giám sát
Giám sát được hiểu là thực hiện các công việc bao gồm các hoạt động như kiểm tra, xử lý, giải thích những vướng mắc, thay đổi hoặc phát sinh trong quá trình thực hiện hoạt động xây dựng.
Việc giám sát của nhà thầu thiết kế trong quá trình thi công xây dựng công trình giúp cho việc đảm bảo việc thi công lắp đặt, hiệu chỉnh vật tư, thiết bị công nghệ thông tin, phần mềm thương mại hoặc phát triển, nâng cấp, chỉnh sửa phần mềm nội bộ, cơ sở dữ liệu theo đúng thiết kế thi công và đảm bảo quyền tác giả của cá nhân, tổ chức, tư vấn lập thiết kế thi công.
Để đứa con tinh thần của mình đúng ý với bản vẽ thì cần phải giám sát để xem nhà thầu có làm đúng với thiết kế không. Giám sát là một trong những bước cuối cùng, cũng là bước rất quan trọng để có một công trình hoàn hảo như ý.
Bước 8: Hỗ trợ việc trang trí nhà cửa và thiết lập đồ đạc
Đây cũng là lúc tận hưởng thành quả của những kiến trúc sư và đặc biệt là gia chủ sau nhiều ngày chờ mong, vất vả, chăm chút cho công trình.
Trên đây là những quy trình dịch vụ của Kirei Home. Chúng tôi luôn mong muốn đem lại những giá trị tốt nhất đến quý khách hàng.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi
Kirei Home tự hào là đơn vị thiết kế kiến trúc nội ngoại thất uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Do đó, chúng tôi hy vọng tạo nên một không gian kiến trúc đẹp thỏa mãn yêu cầu của quý khách hàng.
Các bạn có thể tham khảo thêm tại BBArchitects
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí: 0962926979 hoặc kireihome.com@gmail.com
